Standard wykończenia

1. OPIS TECHNICZNY ELEMENTÓW BUDYNKU

  1. ŁAWY FUNDAMENTOWE, STOPY FUNDAMENTOWE
  • Monolityczne żelbetowe
  1. ŚCIANY FUNDAMENTOWE
  • Monolityczne żelbetowe
  1. ŚCIANY NADZIEMIA
  • Ściany konstrukcyjne –murowane z pustaków typu Silka i gazobetonowe H+H usztywnione rdzeniami żelbetowymi
  • Działowe –gazobetonowe H+H murowane-

elementy drobnowymiarowe betonowe, ceramiczne, gazobetonowe lub silikatowe

  1. STROPY
  • Monolityczne żelbetowe z płyt filigranowych
  1. KLATKI SCHODOWE
  • Konstrukcja
  • schody i podesty – monolityczne żelbetowe
  • ściany – murowane, w uzupełnieniu elementy monolityczne żelbetowe
  • Okładziny podłóg i cokoliki ścienne – gresy lub inne trwałe materiały okładzinowe
  • Ściany – wykończenie o zróżnicowanej kolorystyce
  • Aranżacja wnętrza, elementy wyposażenia użytkowego, elementy dekoracyjne – według indywidualnego opracowania architektonicznego, z wykorzystaniem m.in. elementów z drewna, szkła, dekoracyjnych elementów metalowych
  1. DACH
  • Dach spadzisty ze zbijaków kratowych z impregnowanego drewna sosnowego
  • Pokrycie dachowe –blachodachówka
  • Folia wiatrochronna
  • Ocieplenie spełniające wymagania normowe o łącznej grubości nie mniej niż 15 cm,
  • Folia paroizolacyjna
  1. RYNNY I RURY SPUSTOWE
  • System podciśnieniowy Geberit
  1. STOLARKA OKIENNA
  • PVC
  • Okucia obwiedniowe z funkcją rozszczelnienia
  • Okucia antywyważeniowe w lokalach parterowych
  1. STOLARKA DRZWIOWA
  • Wejścia do klatek schodowych – zabudowa szklano-aluminiowa
  • Drzwi wejściowe do mieszkań – o zwiększonej odporności na wlamania
  1. PRZEWODY WENTYLACJI GRAWITACYJNEJ
  • Prefabrykowane pustaki wentylacyjne IZOLACJA TERMICZNA ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH
  1. WYKOŃCZENIA ZEWNĘTRZNE ŚCIAN – ELEWACJE
  • Tynk cienkowarstwowy silikatowo-silikonowy
  1. KOMINY
  • Murowane, otynkowane, bądź obłożone innymi materiałami wykończeniowymi, wyprowadzenia ponad dach
  1. SIECI ZEWNĘTRZNE
  • Kanalizacja deszczowa
  • Kanalizacja sanitarna
  • Sieć gazowa zasilająca kotłownię osiedlową
  • Przyłącze wodociągowe
  • Sieci elektroenergetyczne
  • Przyłącze teletechniczne
  • Oświetlenie terenu

2.WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE MIESZKAŃ W STANDARDZIE PODSTAWOWYM

  1. PODŁOŻA POD POSADZKI
  • Wylewane na mokro, pływające – pełna dylatacja od elementów konstrukcyjnych
  1. ŚCIANY OBRYSU MIESZKANIA
  • Tynki gipsowe lub z okładane płytami GK (tynk kat. III); 18 cm, Silka
  1. ŚCIANY DZIAŁOWE
  • Murowane z płytek H+H, tynkowane - tynki gipsowe lub okładane płytami GK; gładź gipsowa i pomalowane na biało; w łazienkach i wc tynk cementowo-wapienny jako podłoże do ułożenia płytek
  1. SUFITY
  • Pomalowane na biało
  1. BALKONY
  • Płyta żelbetowa z warstwami izolacji przeciwwodnej i układem opierzeń, okładzina ceramiczna mrozoodporna, w kolorystyce zgodnej z projektem elewacji
  • Balustrada: stal malowana proszkowo, poręcze ze stali nierdzewnej; szkło
  1. WYPOSAŻENIE W INSTALACJE SANITARNE
  • Instalacja ciepłej wody – opomiarowana, zasilanie z kotłowni w budynku
  • Instalacja zimnej wody – opomiarowana, zasilanie – sieć gminna
  • Instalacja c.o. – opomiarowana; zasilanie z kotłowni w budynku; grzejniki płytowe, stalowe, emaliowane (w pomieszczeniu łazienki – grzejnik rurkowy), z zaworami termostatycznymi, białe
  • Kanalizacja sanitarna – PVC, wyprowadzenie do kolektora zbiorczego
  • Wentylacja grawitacyjna mieszkań

Niektóre podejścia instalacyjne ze względów technologicznych przeprowadzone będą po wierzchniej stronie przegród budowlanych. W szczególności dotyczy to ścian wydzielających lokale mieszkalne od innych lokali mieszkalnych i od klatek schodowych oraz obudów szachtów instalacyjnych. Podejścia wodne i kanalizacyjne zakończone będą korkiem. Niektóre podejścia kanalizacji sanitarnej, mogą być widoczne, ze względu na konieczność zachowania poprawnych spadków do pionów kanalizacji sanitarnej.

  1. WYPOSAŻENIE W INSTALACJE ELEKTRYCZNE
  • Instalacja elektryczna:
    • doprowadzona do lokalu – trójfazowa 400V
    • rozprowadzona po lokalu 230V
    • obwód zasilający kuchenkę elektryczną 400V zakończony puszką
  • Instalacja oświetleniowa:
    • przedpokój: 1 wypust przewodów oświetleniowych sufitowych
    • pokoje: 1 wypust przewodów oświetleniowych sufitowych
    • kuchnia: 1 wypust przewodów oświetleniowych sufitowych
    • łazienka: 1 wypust przewodów oświetleniowych sufitowych lub ściennych
    • WC: 1 wypust przewodów oświetleniowych sufitowych lub ściennych

Wypusty zakończone będą kostką.

  • Elektryczne gniazda wtykowe:
    • przedpokój: 1 pojedyncze 230V
    • pokoje: 2 podwójne 230V
    • kuchnia: 1 podwójne 230V nadblatowe, 3 pojedyncze (lodówka, zmywarka, okap kuchenny) , 1 wypust siłowy 400V dla kuchenki elektrycznej
    • łazienka: 2 pojedyncze 230V
  • Instalacja dzwonkowa
  • Instalacja domofonowa
  • Instalacja telewizji kablowej i Internetu
  • Instalacja telefoniczna (bez numeru końcowego)
  1. WYPOSAŻENIE STANDARDOWE MIESZKANIA NIE OBEJMUJE MIĘDZY INNYMI
  • Okładzin podłogowych
  • Drzwi wewnętrznych
  • Białego montażu w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni
  • Kuchenki elektrycznej

3. OGRÓDKI PRZYDOMOWE

(jeżeli objęto umową sprzedaży)

  1. Wydzielone i ogrodzone niskim płotkiem
  2. Możliwość występowania elementów infrastruktury obsługującej budynek lub osiedle (np. studzienki).
  3. Nawieziona warstwa ziemi będącej podkładem dla ziemi ogrodowej
  4. Teren ogródka może być ukształtowany z założeniem różnicy poziomów mających charakter spadków terenu, a w przypadku znacznych różnic wyprowadzonych do postaci skarp naturalnych lub umocnionych, w szczególności uskoku wzmocnionego murem oporowym

4. TARASY PRZY MIESZKANIACH PARTEROWYCH

(jeżeli objęto umową sprzedaży)

  1. Tarasy na gruncie – kształtki wibroprasowane na podkładzie przepuszczalnym.
  2. Wypust przewodu oświetleniowego przy wejściu na taras.

5. OGÓLNODOSTĘPNE ELEMENTY MAŁEJ ARCHITEKTURY OSIEDLA W STRASZYNIE

(rozmieszczone zgodnie z projektem zagospodarowania terenu)

  1. Śmietnik – obudowany, zadaszony
  2. Ławki parkowe, piaskownica w miejscach przewidzianych projektem
  3. Ciągi piesze, dojazdy– nawierzchnia z elementów drobnowymiarowych prefabrykowanych wibroprasowanych
  4. Miejsca parkingowe – nawierzchnia z płyt betonowych typu MEBA
  5. Trawniki i zieleń osiedlowa
  6. Oświetlenie terenu